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临翔区城市规划区标定地价测算成果公告

来源：作者：　时间：2022-04-28 点击率：

依据云南省自然资源厅《云南省自然资源厅关于推进和规范自然资源评价评估有关工作的通知》（云自然资利用〔2019〕615号）文件的要求，为满足自然资源工作的需要，需对临翔区城市规划区标定地价进行测算。我局通过招投标方式确定云南优化不动产评估咨询有限公司开展临翔区城市规划区的标定地价测算工作。在相关部门的大力支持下，经过计划、组织、技术准备、技术方案确定、资料收集、整理、测算、图件编制等工作，成果于2021年3月12日经云南省自然资源厅验收合格，现将临翔区城市规划区标定地价测算成果予以公布，自公布之日起实施。

临沧市临翔区人民政府

2022年4月28日

临翔区城市规划区标定地价体系建设测算成果

一、测算范围

2020年临翔区标定地价体系建设工作将临翔区土地利用现状图（全国第二次土地调查地籍图城镇部分）的宗地图斑，《云南省临沧市城市总体规划(2010-2030)》等规划用地图斑等进行叠加，结合临翔区现状城市发展趋势作适当调整，建设范围覆盖了临翔区城市规划区及临沧工业园区临翔片区，临翔区2020年标定地价体系建设工作建设范围为：

主要为东至邦留，南至西景线、小河边组南侧；西至319省道、外环南路西侧；北至下邦笃、小街；面积为4150.75公顷。

二、标准宗地布设的结果

本次临翔区2020年标定地价体系建设工作共设立标准宗地66宗，具体情况如下：

1.商服用地共15宗，其中零售商业用地1宗，批发市场用地1宗，旅馆用地2宗，商务金融用地7宗，其他商服用地4宗；

2.商住混合用地共5宗；

3.住宅用地共33宗，全部为城镇住宅用地，其中3宗为公共租赁住房用地；

4.工矿仓储用地共6宗，全部为工业用地；

5.公共管理与公共服务用地共7宗，其中机关团体用地1宗，新闻出版用地1宗，教育用地1宗，医疗卫生用地2宗，公用设施用地2宗。如下表所示：

表1 临翔区标准宗地布设用地类型一览表

用地类型	标准宗地数量（宗）	土地使用权属性质
一、商服用地	15	出让
其中：商务金融用地	7	出让
零售商业用地	1	出让
批发市场用地	1	出让
旅馆用地	2	出让
其他商服用地	4	出让
二、商住混合用地	5	出让
三、住宅用地	33	出让/划拨
其中：城镇住宅用地	30	出让/划拨
公共租赁住房用地	3	出让
四、工矿仓储用地	6	出让
其中：工业用地	6	出让
五、公共管理与公共服务用地	7	出让/划拨
其中：机关团体用地	1	划拨
新闻出版用地	1	划拨
教育用地	1	划拨
医疗卫生用地	2	划拨
公用设施用地	2	出让

表2 标准宗地公示信息表

序号	标准宗地编码	标准宗地名称	位置	用途	权利类型	面积	容积率	开发程度	设定使用年期	设定容积率	标定地价		备注
序号	(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	(10)	地面地价	楼面地价	备注
1	530902S050100101	强力建筑集团（临沧市强力建筑集团有限责任公司）	临沧城西环线清真寺旁	零售商业用地	出让	8251	-	三通一平	40	2.0	3710	1855
2	530902S050200101	扎路营批发市场（塘平社区十二组）	凤翔镇塘平社区	批发市场用地	出让	2048	1.0	五通一平	40	1.0	2507	2507
3	530902S050400101	临通大酒店（临沧临通有限责任公司）	临沧市临翔区世纪路352号	旅馆用地	出让	13343.74	1.3	五通一平	40	1.3	2922	2248
4	530902S050400201	如家商旅酒店（临沧博超工程建设有限公司）	临沧工业园区临翔片区东区	旅馆用地	出让	5369	2.0	五通一平	40	2.0	2151	1076
5	530902S050500101	泛华林业投资（云南省临沧市泛华林业投资开发有限公司）	临沧工业园区临翔片区西区	商务金融用地	出让	16503	-	三通一平	40	2.4	2172	905
6	530902S050500201	中国移动通信集团（中国移动通信集团云南有限公司临沧分公司）	临沧工业园区临翔片区东区	商务金融用地	出让	13191	2.1	五通一平	40	2.1	2049	976
7	530902S050500301	安然实业集团（云南安然实业集团有限责任公司）	临沧工业园区临翔片区	商务金融用地	出让	7880	-	四通一平	40	2.0	2005	1003
8	530902S050500401	建威综合商务中心（临沧市建威工程有限责任公司）	临沧工业园区临翔片区东区	商务金融用地	出让	5296	2.5	五通一平	40	2.5	2101	841
9	530902S050500501	时代广场（临沧市恒基房地产开发有限公司）	临沧市市民活动中心以东和以北	商务金融用地	出让	16892	3.5	五通一平	40	3.5	5000	1429
10	530902S050500601	源鑫电力（临沧源鑫电力有限公司）	临沧工业园区临翔片区	商务金融用地	出让	6538	1.0	五通一平	40	1.0	1700	1700
11	530902S050500701	临沧工业园区国有资产投资经营有限公司（临沧工业园区国有资产投资经营有限公司）	临沧工业园区临翔片区东区	商务金融用地	出让	7548	1.3	五通一平	40	1.3	1684	1295
12	530902S050700101	临沧海诚文化旅游发展有限公司（临沧海诚文化旅游发展有限公司）	临沧城中心城区，佤文化广场北侧，南汀河东侧，缅宁大道西侧	其他商服用地	出让	133819	-	三通一平	40	2.5	2781	1113
13	530902S050700201	凤凰广场（临沧玉龙实业有限公司）	汀旗路与凤翔路交叉口北侧	其他商服用地	出让	33503	-	四通一平	40	2.1	2832	1349
14	530902S050700301	威达百货财富中心购物广场（临沧瑞华房地产开发有限公司）	临沧市临翔区沧江路市公安局北侧	其他商服用地	出让	23570	2.0	五通一平	40	2.0	2860	1430
15	530902S050700401	瑞丰公寓（云南省烟草公司临沧市公司）	临翔区世纪路82号	其他商服用地	出让	18033.3	2.0	五通一平	40	2.0	2809	1405
16	530902Z070100101	锦绣江山二期（临沧澳华房地产开发有限公司）	临沧市北面	城镇住宅用地	出让	80808	1.8	五通一平	70	1.8	2228	1238
17	530902Z070100201	临都上城（临沧市金城房地产开发有限公司）	临翔区扎路营小区旁	城镇住宅用地	出让	87175.48	2.0	五通一平	70	2.0	2201	1101
18	530902Z070100301	百丽苑二期（临沧市百丽房地产开发有限公司）	临翔区旗山路153号	城镇住宅用地	出让	9603	1.8	五通一平	70	1.8	2250	1250
19	530902Z070100401	华旭小区（临沧县华旭房地产开发有限责任公司）	扎路营	城镇住宅用地	划拨	155786.7	2.0	五通一平	无年期限制	2.0	560	-
20	530902Z070100501	金凤翔小区（临沧强力房地产开发有限责任公司）	临沧市世纪路北侧、交警支队西侧	城镇住宅用地	出让	3780	2.3	五通一平	70	2.3	2277	990
21	530902Z070100601	公租房（临沧工业园区国有资产投资经营有限公司）	临沧工业园区临翔片区东区	公共租赁住房用地	出让	11087	1.0	五通一平	70	1.0	1183	1183
22	530902Z070100701	玉龙花园（临沧市临翔区城市建设开发投资有限责任公司）	临沧市城区西北面（青华片区体育运动中心旁）	公共租赁住房用地	出让	134700	4.5	五通一平	70	4.5	1253	278
23	530902Z070100801	出入境检验检疫局（中华人民共和国临沧出入境检验检疫局）	临沧城滨河路与3号路交叉口	城镇住宅用地	出让	2230	1.5	五通一平	70	1.5	1741	1161
24	530902Z070100901	旗山花园（临沧极光城建房地产开发有限公司）	忙畔乡忙令村	城镇住宅用地	出让	161000	1.6	五通一平	70	1.6	1724	1078
25	530902Z070101001	祺昉园小区（临沧星美置业有限公司）	临沧市主城区南部南京凹，机场路东侧	城镇住宅用地	出让	38778	2.1	五通一平	70	2.1	1814	864
26	530902Z070101101	教育小区（临沧地区教育小区）	公园路	城镇住宅用地	划拨	29299.98	1.5	五通一平	无年期限制	1.5	543	-
27	530902Z070101201	东港商城（临沧百树房地产开发有限责任公司）	临沧市文华东片区	城镇住宅用地	出让	160093	1.6	五通一平	70	1.6	1794	1122
28	530902Z070101301	悦尚酒店（临沧百树房地产开发有限公司）	临沧市临翔区东片区	城镇住宅用地	出让	6236	1.5	五通一平	70	1.5	1778	1186
29	530902Z070101401	金旭之光（临沧腾达房地产开发有限责任公司）	临沧市临翔区东片区	城镇住宅用地	出让	6854	5.5	五通一平	70	5.5	1909	347
30	530902Z070101501	康发商住城（康发房地产开发有限公司）	8号路南段	城镇住宅用地	出让	2707.5	1.8	五通一平	70	1.8	1691	940
31	530902Z070101601	南天商贸城（西双版纳中兴房地产开发有限公司临沧分公司）	临沧城南天路	城镇住宅用地	出让	3022	2.0	五通一平	70	2.0	1712	856
32	530902Z070101701	万龙小区（临沧县国有资产管理经营有限责任总公司）	南天路150号	城镇住宅用地	划拨	17316	1.2	五通一平	无年期限制	1.2	524	-
33	530902Z070101801	文林秋苑（临沧腾达房地产开发有限责任公司）	临沧市临翔区东片区	城镇住宅用地	出让	36754	3.5	五通一平	70	3.5	1803	515
34	530902Z070101901	海棠佳园（临沧星美置业有限公司）	临沧市主城区南部南京凹，南汀河滨河西路西侧，机场路东侧	城镇住宅用地	出让	62742	4.2	五通一平	70	4.2	1823	434
35	530902Z070102001	临沧建投开发投资有限公司（临沧建投开发投资有限公司）	临沧城南片区，金柏之春项目用地西侧	城镇住宅用地	出让	64428	-	五通一平	70	4.0	1782	446
36	530902Z070102101	海棠城（临沧星美置业有限公司）	临沧市主城区南部南京凹，南汀河滨河西路西侧，机场路东侧	城镇住宅用地	出让	27614	1.1	五通一平	70	1.1	1617	1470
37	530902Z070102201	临沧印象（云南临锐祥房地产开发有限公司）	临沧城茶文化风情园旁	城镇住宅用地	出让	26289	1.5	五通一平	70	1.5	1251	834
38	530902Z070102301	临沧市城市建设开发投资有限公司（临沧市城市建设开发投资有限公司）	临翔区忙令片区	城镇住宅用地	出让	28941	1.2	五通一平	70	1.2	1315	1096
39	530902Z070102401	山水家园（临沧市水利局）	临翔区忙令片区	城镇住宅用地	出让	19431	1.6	五通一平	70	1.6	1334	834
40	530902Z070102501	金桔苑（临沧强力房地产开发有限责任公司）	临翔区忙角社区	城镇住宅用地	出让	2951.19	1.5	五通一平	70	1.5	1274	850
41	530902Z070102601	世玺凤凰城（临沧世玺房地产开发有限公司）	临沧市主城区南部，缅宁大道与南天路交叉口西面	城镇住宅用地	出让	2533	1.4	五通一平	70	1.4	1289	921
42	530902Z070102701	云南临锐祥旅游文化投资开发有限公司（云南临锐祥旅游文化投资开发有限公司）	临沧城东北部，原茶文化风情园旁	城镇住宅用地	出让	7078	-	三通一平	70	1.0	980	980
43	530902Z070102801	临沧碧桂园（云南建投开发投资有限公司）	临翔区忙畔街道忙令社区卧维安置区北侧	城镇住宅用地	出让	48663	1.3	五通一平	70	1.3	1203	926
44	530902Z070102901	临沧万事房地产开发有限责任公司（临沧万事房地产开发有限责任公司）	临沧市临翔区主城区东部、临清连接线东侧	城镇住宅用地	出让	3949	-	三通一平	70	1.5	962	641
45	530902Z070103001	强力集团（临沧强力房地产开发有限责任公司）	临翔区忙角社区	城镇住宅用地	出让	11913	1.7	五通一平	70	1.7	1029	606
46	530902Z070103101	雅安居小区（临沧市城市建设投资有限公司）	临翔区忙角社区	公共租赁住房用地	出让	54594	1.6	五通一平	70	1.6	686	429
47	530902Z070103201	御景家园（临沧瑞华房地产开发有限公司）	临沧市温泉路旁	城镇住宅用地	出让	51333	1.2	五通一平	70	1.2	1012	843
48	530902Z070103301	春爽小镇（临沧尚庭房地产开发有限公司）	临沧城南部，大转山加油站（南汀河）东南侧，凤翔街道南信桥董家寨旁	城镇住宅用地	出让	30494	-	五通一平	70	1.5	913	609
49	530902H070100101	文德玉堂老火锅（罗成兰）	临翔区世纪路442号	商住混合用地	出让	3824.7	2.0	五通一平	商服40年；住宅70年	2.0	2607	1304	混合方式：住宅为主，商服20%，住宅80%
50	530902H070100201	临沧市宏天房地产开发有限责任公司（临沧市宏天房地产开发有限责任公司）	临翔区南天路173号	商住混合用地	出让	4443.35	2.5	五通一平	商服40年；住宅70年	2.5	2544	1018	混合方式：住宅为主，商服10%，住宅90%
51	530902H070100301	供电小区（临沧供电有限公司）	临翔区文德路128号旁	商住混合用地	出让	596.5	2.0	五通一平	商服40年；住宅70年	2.0	2004	1002	混合方式：住宅为主，商服10%，住宅90%
52	530902H070100401	茶马古镇一区（临沧鸿曦茶马古镇投资开发有限公司）	临沧城东片区南部	商住混合用地	出让	166310	1.2	五通一平	商服40年；住宅70年	1.2	1961	1634	混合方式：裙楼商业设施，商服70%，住宅30%
53	530902H070100501	茶马古镇二区（临沧鸿曦茶马古镇投资开发有限公司）	临沧城东片区南部	商住混合用地	出让	205757	1.2	五通一平	商服40年；住宅70年	1.2	1949	1624	混合方式：裙楼商业设施，商服70%，住宅30%
54	530902L080100101	临翔区人民检察院（临沧市临翔区人民检察院）	临翔区忙畔街道忙令社区	机关团体用地	划拨	9252.95	0.9	五通一平	无年期限制	0.9	311	-
55	530902L080200101	临沧传媒集团（临沧传媒集团有限责任公司）	临翔汀旗路与凤翔路交叉口西侧	新闻出版用地	划拨	16723.51	1.9	五通一平	无年期限制	1.9	358	-
56	530902L080300101	临沧市民族中学初中部（临沧市民族中学）	临沧城西河滨路西侧	教育用地	划拨	25946	1.4	五通一平	无年期限制	1.4	351	-
57	530902L080500101	临沧市人口和计划生育委员会（临沧市人口和计划生育委员会）	临翔区五号路延长线	医疗卫生用地	划拨	2834	1.1	五通一平	无年期限制	1.1	372	-
58	530902L080500201	临翔区计划生育服务站（临翔区计划生育服务站）	临沧城东片区	医疗卫生用地	划拨	2093	1.2	五通一平	无年期限制	1.2	329	-
59	530902L080900101	中国电信（中国电信集团云南省电信公司临沧地区公司）	临翔区世纪路边	公用设施用地	出让	6247.45	1.8	五通一平	50	1.8	450	250
60	530902L080900201	巨鹏燃气（临沧市巨鹏燃气经营开发有限公司）	临翔区忙畔街道喜鹊窝第一村民小组	公用设施用地	出让	8759	-	三通一平	50	2.0	429	215
61	530902G060100101	澳华食品（云南澳华食品有限公司）	临翔片区东区	工业用地	出让	91470	0.9	五通一平	50	0.9	356	-
62	530902G060100201	银毫茶叶（临沧市银毫茶厂）	临翔片区	工业用地	出让	12120	0.5	五通一平	50	0.5	352	-
63	530902G060100301	瑞玺生物产业园（临沧瑞玺生物产业园开发有限公司）	临沧市临翔区西环线南侧、南汀河西侧	工业用地	出让	49987	-	五通一平	50	1.3	294	226
64	530902G060100401	容大钢结构公司（云南容大钢结构公司）	临沧工业园区临翔片区东区	工业用地	出让	14666	0.8	五通一平	50	0.8	313	-
65	530902G060100501	中金科创园（临沧中金科创园实业有限公司）	临沧工业园区临翔片区东区	工业用地	出让	24062	1.6	五通一平	50	1.6	323	202
66	530902G060100601	原生食品公司（云南临沧原生食品有限责任公司）	临沧工业园区临翔片区东区	工业用地	出让	11573	1.0	五通一平	50	1.0	332	332
填表说明：表中填写单位分别为：面积，平方米；标定地价，元/平方米