《临翔区城市规划区内土地定级与基准地价更新成果》已于2018年6月经云南省国土资源厅验收合格,现予公布,自2019年1月1日开始实施。
附件:临翔区城市规划区的土地定级与基准地价更新测算价格表
表1 临翔区城市规划区各定级类型土地级别分布范围及面积表
定级类型 | 土地 级别 | 面积 (公顷) | 主要分布范围 |
商服、住宅、公共服务用地定级 | Ⅰ级 | 481.39 | 北至玉龙湖、市体育中心;西至西河北路、华旭小区、学府路;南至公园路、南塘街、圈掌街;东至南汀河、缅宁大道。 |
Ⅱ级 | 732.02 | 北至青华公路;西至玉龙花园西侧、玉带路; 南至文德路、南信桥;东至祥临公路、团结路。 |
Ⅲ级 | 1104.12 | 北至北三号路;西至外环路; 南至市卫校、市农垦局、南团山;东至规划东二环。 |
Ⅳ级 | 1215.44 | 北至外环北路;西至马房、丙嘎山; 南至烈士陵园、地质队;东至规划铁路、规划东二环。 |
Ⅴ级 | 2014.31 | 除Ⅰ-Ⅳ级区域外的定级范围内其他区域。 |
工业用地定级 | 规划限制区 | 228.48 | 北侧与西侧至旗山路;东至南天路;南至南塘街、圈掌街。 |
Ⅰ级 | 985.78 | 北至青华医院;西至南汀河; 南至南天路、文德路;东至缅宁大道。 |
Ⅱ级 | 1382.24 | 北至北六号路;西至外环路; 南至南信桥、南团山;东至祥临公路南段。 |
Ⅲ级 | 1902.39 | 北至外环北路;西至强力集团;南至南信桥完小、大摆田;东至中寨、大寨、规划东二环及火车站片区、祥临公路北段。 |
Ⅳ级 | 1048.37 | 除规划限制区和Ⅰ-Ⅲ级区域外的定级范围内其他区域。 |
表2 临翔区城市规划区土地基准地价建议值一览表
(各类用地均为最高年期出让地价) 单位:元/㎡
名称 | 定级类型 | 分类定级 |
临翔区城市规划区 | 土地级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 土地级别 | 工业用地 |
元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 |
Ⅰ级 | 2206 | 147.07 | 1510 | 100.67 | 规划限制区 | -- | -- |
Ⅱ级 | 1588 | 105.87 | 1112 | 74.13 | Ⅰ级 | 299 | 19.93 |
Ⅲ级 | 1200 | 80.00 | 806 | 53.73 | Ⅱ级 | 283 | 18.87 |
Ⅳ级 | 970 | 64.67 | 645 | 43.00 | Ⅲ级 | 248 | 16.53 |
Ⅴ级 | 650 | 43.33 | 436 | 29.07 | Ⅳ级 | 222 | 14.80 |
表3 临翔区城市规划区公共服务用地基准地价建议值一览表
用途 级别 | 医疗卫生用地、文化设施用地、体育用地公共服务用地 | 机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、社会福利用地、科研用地公共服务用地 | 公用设施用地、公园与绿地公共服务用地 |
元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 |
Ⅰ级 | 1368 | 91.23 | 933 | 62.21 | 320 | 21.33 |
Ⅱ级 | 1015 | 67.69 | 716 | 47.74 | 296 | 19.70 |
Ⅲ级 | 762 | 50.82 | 518 | 34.56 | 276 | 18.40 |
Ⅳ级 | 625 | 41.69 | 425 | 28.36 | 251 | 16.73 |
Ⅴ级 | 435 | 28.97 | 304 | 20.26 | 216 | 14.40 |
表4 临翔区昔本片区土地基准地价建议值一览表
用途 级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 公共服务用地 | 工业用地 |
元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 |
Ⅰ级 | 405 | 27.00 | 313 | 20.87 | 227 | 15.13 | 223 | 14.87 |
Ⅱ级 | 247 | 16.47 | 233 | 15.53 | 169 | 11.27 | 166 | 11.07 |
表5 临翔区城市规划区基准地价结果汇总表
年均增长率为环比增长率
土地级别 | 年度 | 商服用地 | 住宅用地 | 土地级别 | 工业用地 |
Ⅰ级 | 2017 | 2206 | 1510 | 工业规划限制区 | -- |
2014 | 2100 | 1425 | -- |
差值 | 106 | 85 | -- |
年均增长率 | 1.65% | 1.95% | -- |
Ⅱ级 | 2017 | 1588 | 1112 | Ⅰ级 | 299 |
2014 | 1500 | 1050 | 302 |
差值 | 88 | 62 | -3 |
年均增长率 | 1.92% | 1.93% | -0.33% |
Ⅲ级 | 2017 | 1200 | 806 | Ⅱ级 | 283 |
2014 | 1125 | 758 | 284 |
差值 | 75 | 48 | -1 |
年均增长率 | 2.17% | 2.07% | -0.12% |
Ⅳ级 | 2017 | 970 | 645 | Ⅲ级 | 248 |
2014 | 900 | 609 | 243 |
差值 | 70 | 36 | 5 |
年均增长率 | 2.53% | 1.93% | 0.68% |
Ⅴ级 | 2017 | 650 | 436 | Ⅳ级 | 222 |
2014 | 600 | 410 | 225 |
差值 | 50 | 26 | -3 |
年均增长率 | 2.70% | 2.07% | -0.45% |
注:P=a(1+r)^3 (P:2017年价格、a:2014年价格、r:年均增长率)
临沧市临翔区人民政府
2018年12月11日